Exclusivité - Guy Hoquet Ménilmontant, vous propose ce bien d'exception à réinventer. Projet de 240 m² avec permis accordé.

Située dans un environnement particulièrement prisé, à seulement 5 minutes à pied de la Place Carnot et à une minute de la future station du tramway T1, cette propriété offre une opportunité rare de concevoir une demeure d'exception dans un cadre recherché.
Édifiée sur un superbe terrain arboré de 742 m², la bâtisse existante nécessite une rénovation complète. Son principal atout réside dans l'obtention d'un permis de construire en cours de validité jusqu'en 2028, avec possibilité de prolongation d'une année supplémentaire, permettant la réalisation d'une maison de 240 m² habitables.
Le projet autorisé associe harmonieusement le charme de l'ancien et les exigences de l'architecture contemporaine. La conservation de la façade actuelle préserve l'authenticité du lieu tout en laissant libre cours à la création d'espaces de vie modernes, lumineux et adaptés aux standards les plus élevés.
Grâce à sa généreuse superficie, le terrain permet d'envisager de nombreux aménagements : jardin paysager, espaces de réception, piscine ou prestations haut de gamme, pour créer un cadre de vie unique.
Emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place Carnot et du métro Ligne 11
Future station du tramway T1 accessible à pied en moins d'une minute
Terrain arboré de 742 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
Permis de construire accordé pour une maison de 240 m² habitables
Autorisation valide jusqu'en 2028 avec prolongation possible
Préservation de la façade d'origine pour conserver le cachet architectural
Projet idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial de qualité
Une occasion exceptionnelle de donner vie à une résidence unique dans l'un des secteurs les plus recherchés du marché.

Dossier complet, plans du projet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Bien proposé en exclusivité par votre agence Guy Hoquet Paris 20 Ménilmontant, spécialiste de l'achat, la vente, l'estimation, la gestion et la location dans le 20ème arrondissement de Paris.
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